回憶祥龍國際酒店的立項和興建（一）

回憶祥龍國際酒店的立項和興建
王延龍
    祥龍國際酒店位于風(fēng)景秀麗的張家界市中心。它是一家中外合資由港方承包經(jīng)營的四星級賓館，前身為大庸縣（今永定區(qū)）政府招待所，自1984年醞釀改造擴建到1994年7月建成四星級酒店，前后經(jīng)歷了長達(dá)十年的曲折過程。十年中，我們?nèi)媳本南律钲诤拖愀?，匯報、求援籌集資金。幾上幾下，招商引資；幾起幾落，飽嘗酸甜苦辣。我們深感創(chuàng)業(yè)艱難，這所四星級賓館確實來之不易。
    近兩年來祥龍國際酒店接待了黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人江澤民、李瑞環(huán)、錢其琛、王兆國及國外的議員、港澳臺等客人十萬多人次，為張家界市旅游事業(yè)作出了重要貢獻(xiàn)。
一、接受任命、獻(xiàn)身旅游
    我于1984年離開財政工作，當(dāng)時思想上想不通，認(rèn)為工資有保障，是吃皇糧國課的，且是學(xué)財政專業(yè)的，工作中，得到縣、州、省財政局、財政廳先進(jìn)個人稱號。大庸縣領(lǐng)導(dǎo)給我做工作，說是為了大庸旅游事業(yè)的發(fā)展，有點才能的人都應(yīng)該作點貢獻(xiàn)。后來把我調(diào)到大庸縣旅游開發(fā)總公司，經(jīng)常與縣領(lǐng)導(dǎo)一起商討、策劃大庸旅游開發(fā)和發(fā)展。當(dāng)時張家界自然風(fēng)景區(qū)游客日益增多，但沒有一家像樣的賓館、招待所。旅游開發(fā)總公司管轄的大庸縣政府招待所，僅有32間帶衛(wèi)生間和窗式空調(diào)的房間，只能接待70名左右客人，特別是旅游旺季，我經(jīng)?？吹阶呃壬稀?a class="insidelink" href="http://10forwardtheexperience.com/zjjlysx/lwl/" target="_blank" title="土家特色餐飲店">餐廳里開地鋪，次日清早又要叫客人起來離開，便于打掃衛(wèi)生和開早餐?？h領(lǐng)導(dǎo)也看在眼里，想在心里，并多次開會協(xié)商，要擴大政府招待所，增加床位，并要多增加些帶衛(wèi)生間的客房和比較好點的餐廳、會場等設(shè)施。怎么辦？必須走出去找資金，向州、省、中央請求支援，借貸款也行，引進(jìn)外商也行，把接待設(shè)施搞上去。正值有此想法之時，接到湖南省政府通知，要求派人參加湖南省對外開放引資洽談會。縣委研究決定叫昌光榮副縣長、政府辦主任張建寧及經(jīng)委三位同志和我同去參加這個會。劉正省長在大會上介紹了20多個大項目，動員到會者與300多個外商洽談。大庸縣政府招待所是其中一個項目，開始與香港鹽業(yè)銀行幾位董事長、副董事長洽談。由于大庸交通不太方便，沒有飛機場而擱下來了。接著又與省中行沈維新、戴作喜兩位信托公司老總談，經(jīng)過近半月時間洽談和來大庸實地察看，于1984年11月27日簽訂了擴建大庸縣政府招待所的合同和章程，省中行愿意出資120萬美元（當(dāng)時折人民幣550萬元）新建一棟11層1.2萬平方米的賓館。
二、擴大開放，改所建館
    湖南省中國銀行信托投資公司與大庸縣旅游開發(fā)總公司合資修建賓館的合同簽訂后，我與楊福余副縣長商議，認(rèn)為取名大庸賓館為好，并由縣政府下文確定為正科級單位，這在大庸縣是第一家。定下來之后，我們請來了省勘探隊對下腳的地段及附近地質(zhì)進(jìn)行鉆探，鉆下30米，取土、石、砂，看地質(zhì)情況。共打了12個眼，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)有流砂，下基腳必須澆筑整塊鋼筋混凝土，對房子才沒有多大影響，不會倒塌。要修一萬多平方米房子和配套設(shè)施，必須有一套強有力的籌建人馬?？h常委研究決定成立大庸賓館籌建處，下設(shè)辦公室、工程組、后勤組、財務(wù)組、采購組、保衛(wèi)組，從各單位抽調(diào)有能力，有專長技術(shù)人員共32人。省建筑設(shè)計院來了土建、水電、規(guī)劃等8名工程師，通過兩個多月設(shè)計，出了圖紙。主樓11層擺的位置確定后，必須搬遷縣車隊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局和司法局3個單位。不久召開了一個圖紙交底會議，四大家領(lǐng)導(dǎo)聽取了匯報，一致認(rèn)為：客房必須全部帶衛(wèi)生間和冷暖空調(diào)，一次可接待700人；餐廳、會場等配套，辦理批準(zhǔn)文件和開工要盡早就緒，要求在1995年5月開工。之后，由我負(fù)責(zé)辦理縣、州、省三級批準(zhǔn)建館的手續(xù)，3個月時間基本完成，共計蓋了82個公章。當(dāng)時在長沙設(shè)了一個辦事處，采購鋼材、水電材料和鍋爐等設(shè)備?；ㄕ袠?biāo)，中標(biāo)是省建七公司。省中行資金到位后，于1985年5月1日破土動工，每天通宵達(dá)旦，車水馬龍，熱火朝天、緊張而有序。
    開工之后，我們在長沙訂了3臺4噸的鍋爐，在上海訂了三臺迅達(dá)電梯。省建七公司調(diào)兵遣將，上了200多人，日夜施工，主樓基腳平均挖下6米，編制的鋼筋像魚網(wǎng)似的，花了50多噸，好像一只大輪船。30多張手扶拖拉機將挖出的土日夜拉運到郊外，堆成了小山，約5000立方米。拆掉十多棟房子，利用舊木材、舊磚瓦在北門修了一棟3層18戶職工宿舍，緩解了原招待所職工住房矛盾。主樓基腳6米深，水比較多，安了五臺水泵，日夜抽水。編制鋼筋的工人有100多人，各種型號水泥攪拌機有4臺，在冷水江買的水泥和河砂拉了一火車（30節(jié)車廂）。修建賓館，百年大計，必須萬無一失。各種材料必須檢驗后才能用上去，對鋼材含碳量，水泥標(biāo)號，河砂含泥量，攪拌混凝土的加水量，以及編制鋼筋相互間距，都進(jìn)行了嚴(yán)格檢查，幾家共同簽字后，才能使用和繼續(xù)施工。預(yù)埋水管、電路也十分用心，不能疏忽，每天6個技術(shù)人員拿圖紙和卷尺，比比畫畫，拿起錘子敲敲這、敲敲那，校正間距。施工期間，正值初夏，烈日高照，工人們汗流浹背，十分辛苦，他們開玩笑說：“煤炭工人是埋了沒死的，我們是死了沒埋的，但社會主義大廈是我們建筑工人建造起來的。”通過日夜加班加點，基礎(chǔ)一天天升高。籌建處的同志們陪同工人一起忙碌著，縣領(lǐng)導(dǎo)劉國基書記、張金華縣長等經(jīng)常來工地察看，開短會聽取匯報，解決具體困難。劉書記親自給賓館購買木材?；_工程兩個月就完工了，6月底開始砌紅磚。這時自治州財政局來了兩名領(lǐng)導(dǎo)，要把我調(diào)我到州財政局去，征求我的意見。我將修大庸賓館前后情況給兩位領(lǐng)導(dǎo)匯報，說明自己不能離開這個崗位。后來州財政局找縣委，縣委不同意調(diào)，我繼續(xù)籌建大庸賓館?；I建處成立了領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，政府辦主任張建寧為一把手，任黨支部書記，我為二把手，任黨支部副書記，從政府抽調(diào)幾名領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助工作。1986年7月，土建上至第6層，從遠(yuǎn)處看，寵然大物，很宏偉。但由于省中行信托投資公司資金只550萬元，又搬遷了3家，花了80萬元，資金逐步緊張了，要完成11層主樓，還欠350萬元。縣委研究，派我和另兩名同志去長沙借錢。我們找到省中行和信托公司協(xié)商，他們說省工商銀行技改處可能
有資金，可以試一試。我們找到省工商銀行，顏副行長和技改處的領(lǐng)導(dǎo)研究決定從技改資金中拿350萬元與大庸賓館合資，條件比照省中行信托投資公司一樣，簽了字，蓋了公章，待1986年6月份后按工程進(jìn)度，逐步撥款到大庸賓館。
三、資金轉(zhuǎn)移、工程暫停
    1986年5月，省政府在株洲開了一次省長辦公會議，陳邦柱副省長在會上宣布：省工商銀行技改處與大庸賓館合資的350萬元先解決株洲的331重點工程，大庸賓館的問題由省中行龔光和行長設(shè)法解決。待我6月底找省工商銀行撥資金時，技改處的領(lǐng)導(dǎo)給我說，這筆資金已撥給了株洲331重點工程，你先找下省領(lǐng)導(dǎo)看有什么辦法解決。我找到陳副省長，他很熱情地接待了我，并說：“株洲331是我省重點工程，幾家銀行應(yīng)克服困難幫助，不能停工，大庸賓館資金，我已給省中行龔光和行長說了，叫他設(shè)法幫助解決，你找下省中行龔行長再說。”我及時去了省中行，見到了龔行長，他說：“我行再撥350萬元，占整個賓館資金80%，總行是通不過的，待我積極尋找外商與你們合資建設(shè)，你先回大庸安排基建隊伍暫停一段時間，聽電話通知，你再來長沙。”我回大庸后，給縣領(lǐng)導(dǎo)作了匯報，縣領(lǐng)導(dǎo)決定：第一，繼續(xù)找省領(lǐng)導(dǎo)，他們路子寬些；第二，多渠道找資金；第三，積極主動與省中行聯(lián)系引外資合建；第四，做好基建隊和安裝隊暫停施工善后工作及籌建處的人員安置。正在這時，北京市中國國際有色金屬租賃有限公司項楚生總經(jīng)理來大庸張家界參觀，看到大庸賓館只六層就停建了，問了原因，我向他匯報了此事，他思考了一天，第二天與我談，問我完工尚缺多少資金，今后償還能力如何。我告訴他之后，他說：“我回北京后召開一個會議，對這個項目論證后再定。”我將這一情況向縣領(lǐng)導(dǎo)匯報后，決定上北京。